{"id":4875,"date":"2022-10-21T16:48:24","date_gmt":"2022-10-21T14:48:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.caf-fapi.eu\/?p=4875"},"modified":"2022-10-21T16:58:07","modified_gmt":"2022-10-21T14:58:07","slug":"non-solo-superbonus-tutti-i-bonus-edilizia-2022-che-si-possono-ancora-chiedere-scadenze-e-novita","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.caf-fapi.eu\/?p=4875","title":{"rendered":"Non solo Superbonus, tutti i Bonus edilizia 2022 che si possono ancora chiedere: scadenze e novit\u00e0"},"content":{"rendered":"<p><strong>Ecco la lista degli incentivi fiscali p<\/strong><strong>er ristrutturare casa<\/strong><\/p>\n<p>Tra modifiche, regole riviste e nuovi controlli (non solo al Superbonus) diversi sono<strong>\u00a0i bonus edilizi che si possono ancora chiedere<\/strong>\u00a0per i lavori di ristrutturazione e\/o efficientamento in casa. Alcuni scadano entro la fine dell\u2019anno, altri si potranno chiedere\u00a0<strong>anche dopo il 2022<\/strong>, poich\u00e9 le proroghe approvate riguardano gli anni 2023, 2024 e in alcuni casi 2025.<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong>Di seguito il riepilogo delle scadenze principali<\/p>\n<ul>\n<li>\n<h4>I bonus edilizi in scadenza: quali le agevolazioni che si possono ancora chiedere (ma entro la fine dell\u2019anno)<\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Tra i bonus edilizi in scadenza, per il quale tuttavia si pu\u00f2 fare richiesta entro la fine dell\u2019anno, nel 2022 \u00e8 ancora possibile ottenere il cd.\u00a0<strong>bonus facciate<\/strong>. L\u2019agevolazione consiste in una detrazione d\u2019imposta, da ripartire in 10 quote annuali costanti, pari al 90% delle spese sostenute nel 2020 e nel 2021, e del\u00a0<strong>60% delle spese sostenute<\/strong>\u00a0nel 2022, per interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti ubicati in determinate zone.<\/p>\n<p>La Legge di Bilancio 2022, infatti, ha esteso questa detrazione\u00a0<strong>fino al 31 dicembre 2022<\/strong>, con aliquota ridotta al 60 per cento.<\/p>\n<p>Sono\u00a0<strong>ammessi al beneficio<\/strong>\u00a0gli interventi:<\/p>\n<ul>\n<li>di sola pulitura o tinteggiatura esterna sulle strutture opache della facciata,<\/li>\n<li>su balconi ornamenti e fregi, inclusi quelli di sola pulitura o tinteggiatura;<\/li>\n<li>sulle strutture opache verticali della facciata influenti dal punto di vista termico o che interessino oltre il 10% dell\u2019intonaco della superficie disperdente lorda complessiva dell\u2019edificio.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Condizione importante \u00e8 che gli immobili si trovino nelle zone A e B (indicate nel decreto ministeriale n. 1444\/1968) o in zone a queste assimilabili in base alla normativa regionale e ai regolamenti edilizi comunali.<\/p>\n<p>Le alternative alla detrazione, in questo caso, sono la\u00a0<strong>cessione del credito o lo sconto in fattura.<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\n<h4>I bonus edilizi prorogati: le agevolazioni per cui si pu\u00f2 fare richiesta anche nel biennio 2023\/2024<\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>L\u2019agevolazione fiscale sugli interventi di ristrutturazione edilizia, il cd.\u00a0<strong>bonus ristrutturazioni<\/strong>, \u00e8 disciplinata dall\u2019art. 16-bis del Dpr 917\/86 e, di fatto, consiste in una\u00a0<strong>detrazione dall\u2019Irpef del 36% delle spese sostenute<\/strong>, fino a un ammontare complessivo delle stesse non superiore a 48 mila euro per unit\u00e0 immobiliare. Tale agevolazione \u00e8 stata confermata nel 2022, tant\u2019\u00e8 che, come stabilito dal legislatore, per le spese sostenute\u00a0<strong>dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2024<\/strong>\u00a0la detrazione \u00e8 elevata al 50% e il limite massimo di spesa \u00e8 di 96 mila euro.<\/p>\n<p>Approvato per le spese sostenute negli anni 2020, 2021 e 2022 \u2013 poi prorogato al 2024 \u2013 anche il cd.\u00a0<strong>bonus verde<\/strong>, ovvero la<strong>\u00a0detrazione Irpef del 36%<\/strong>\u00a0riconosciuta per gli interventi di:<\/p>\n<ul>\n<li>sistemazione a verde di aree scoperte private di edifici esistenti, unit\u00e0 immobiliari, pertinenze o recinzioni, impianti di irrigazione e realizzazione pozzi;<\/li>\n<li>realizzazione di coperture a verde e di giardini pensili.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La detrazione va ripartita in\u00a0<strong>dieci quote annuali<\/strong>\u00a0di pari importo e va calcolata su un importo massimo di 5.000 euro per unit\u00e0 immobiliare a uso abitativo, comprensivo delle eventuali spese di progettazione e manutenzione connesse all\u2019esecuzione degli interventi, e ne possono beneficiare i contribuenti che hanno sostenuto le spese e possiedono o detengono, sulla base di un titolo idoneo, l\u2019immobile oggetto degli interventi.<\/p>\n<p>Il bonus verde spetta anche per le spese sostenute per interventi eseguiti sulle\u00a0<strong>parti comuni esterne degli edifici condominiali<\/strong>, fino a un importo massimo complessivo di 5.000 euro per unit\u00e0 immobiliare a uso abitativo. In questo caso, ha diritto alla detrazione il singolo condomino nel limite della quota a lui imputabile, a condizione che la stessa sia stata effettivamente versata al condominio entro i termini di presentazione della dichiarazione dei redditi. Sia che sia il singolo contribuente sia nel caso di condominio, detrazione massima \u00e8 di 1.800 euro per immobile (36% di 5.000).<\/p>\n<ul>\n<li>\n<h4>Ecobonus e sismabonus prorogati al 2024: quali le condizioni per richiederli<\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Infine,\u00a0<strong>prorogati al 2024<\/strong>\u00a0sono state anche le detrazioni conseguenti agli interventi definiti di \u201criqualificazione energetica\u201d. Si tratta, nello specifico, dei cd.\u00a0<strong>ecobonus<\/strong>\u00a0e\u00a0<strong>sismabonus<\/strong>.<\/p>\n<p>In particolare, nell\u2019ambito dei lavori di recupero del patrimonio edilizio rientrano tra le spese detraibili anche quelle sostenute per realizzare interventi antisismici, con particolare riguardo all\u2019esecuzione delle opere per la messa in sicurezza statica degli edifici. Il Tuir (Testo unico delle imposte sui redditi) prevede per questi interventi una\u00a0<strong>detrazione del 36%, da ripartire in 10 quote annuali<\/strong>, su un importo massimo di spesa di 48 mila euro. Fino al 31 dicembre 2024, salvo che non intervenga una nuova proroga, questa percentuale \u00e8 stata elevata dal 50 al 70% se si riduce una classe di rischio sismico lo stabile, e raggiunge anche l\u201985% nei casi in cui si riducono due classi di rischio. Il limite di spesa massimo, tuttavia, rimane fissato a 36 mila euro.<\/p>\n<p>L\u2019<strong>ecobonus<\/strong>\u00a0invece \u00e8 un\u2019agevolazione che consiste in una detrazione dall\u2019Irpef o dall\u2019Ires ed \u00e8 concessa quando si eseguono interventi che aumentano il livello di efficienza energetica degli edifici esistenti. In generale,\u00a0<strong>le detrazioni<\/strong>\u00a0sono riconosciute per:<\/p>\n<ul>\n<li>la riduzione del fabbisogno energetico per il riscaldamento;<\/li>\n<li>il miglioramento termico dell\u2019edificio (coibentazioni \u2013 pavimenti \u2013 finestre, comprensive di infissi);<\/li>\n<li>l\u2019installazione di pannelli solari;<\/li>\n<li>la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La detrazione spetta, inoltre, per:<\/p>\n<ul>\n<li>l\u2019acquisto e la posa in opera di schermature solari;<\/li>\n<li>l\u2019acquisto e la posa in opera di impianti di climatizzazione invernale dotati di generatori di calore alimentati da biomasse combustibili;<\/li>\n<li>l\u2019acquisto, l\u2019installazione e la messa in opera di dispositivi multimediali per il controllo a distanza degli impianti di riscaldamento, produzione di acqua calda o climatizzazione delle unit\u00e0 abitative;<\/li>\n<li>l\u2019acquisto e la posa in opera di micro-cogeneratori in sostituzione di impianti esistenti;<\/li>\n<li>l\u2019acquisto di generatori d\u2019aria calda a condensazione; la sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con apparecchi ibridi costituiti da pompa di calore integrata con caldaia a condensazione<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le detrazioni, da ripartire in 10 rate annuali di pari importo, variano a seconda che l\u2019intervento riguardi la singola unit\u00e0 immobiliare o gli edifici condominiali e dell\u2019anno in cui \u00e8 stato effettuato.<\/p>\n<p><strong>Condizione indispensabile<\/strong>\u00a0per fruire dell\u2019agevolazione \u00e8 che gli interventi siano eseguiti su unit\u00e0 immobiliari e su edifici (o su parti di edifici) esistenti, di qualunque categoria catastale, anche se rurali, compresi quelli strumentali per l\u2019attivit\u00e0 d\u2019impresa o professionale.<\/p>\n<p>Per la maggior parte degli interventi la detrazione \u00e8<strong>\u00a0pari al 65%, per altri spetta nella misura del 50%<\/strong>.<\/p>\n<p>Regole, tempi e misure diverse sono previste, invece, per gli interventi effettuati sulle<strong>\u00a0parti comuni degli edifici condominiali<\/strong>\u00a0o che interessino tutte le unit\u00e0 immobiliari di cui si compone il singolo condominio. Per le spese sostenute a partire dal 1\u00b0 gennaio 2017, per questi interventi si possono usufruire detrazioni pi\u00f9 elevate (del 70 o del 75%) quando si riescono a conseguire determinati indici di prestazione energetica. Esse vanno calcolate su un ammontare complessivo non superiore a 40.000 euro moltiplicato per il numero delle unit\u00e0 immobiliari che compongono l\u2019edificio. \u00c8 invece prevista una\u00a0<strong>detrazione ancora pi\u00f9 alta<\/strong>, pari:<\/p>\n<ul>\n<li>all\u201980%, se i lavori determinano il passaggio a una classe di rischio inferiore<\/li>\n<li>all\u201985%, se gli interventi determinano il passaggio a due classi di rischio inferiori.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Anche per questi interventi la detrazione \u00e8 ripartita in 10 quote annuali di pari importo ma si applica su un ammontare delle spese non superiore a 136.000 euro moltiplicato per il numero delle unit\u00e0 immobiliari di ciascun edificio.<\/p>\n<ul>\n<li>\n<h4>Superbonus: chi lo pu\u00f2 richiedere (e ottenere) fino al 2025<\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Il legislatore ha deciso di confermare, ma solo per alcuni casi particolari, anche il<strong>\u00a0Superbonus 110<\/strong>\u00a0(seppur introducendo modifiche allo fruizione dello stesso). Per le villette unifamiliari, per esempio, l\u2019agevolazione scade il 31 dicembre 2022, ma a condizione che gli interventi \u2013 in data 30 settembre \u2013 siano arrivati almeno al 30% dell\u2019intervento complessivo.<\/p>\n<p>Per gli edifici diversi dalle monofamiliari, la Legge di Bilancio 2022 ha invece prorogato il Superbonus\u00a0<strong>fino al 31 dicembre 2025<\/strong>, ma introducendo alcune novit\u00e0.<\/p>\n<p>Nello specifico, il Superbonus spetta per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2025 per gli interventi effettuati da:<\/p>\n<ul>\n<li>condomini;<\/li>\n<li>persone fisiche, al di fuori dell\u2019esercizio di attivit\u00e0 di impresa, arte o professione, per interventi su edifici composti da due a quattro;<\/li>\n<li>unit\u00e0 immobiliari distintamente accatastate, anche se posseduti da un unico proprietario o in compropriet\u00e0 da pi\u00f9 persone fisiche<\/li>\n<li>organizzazioni non lucrative di utilit\u00e0 sociale (di cui all\u2019articolo 10, del decreto legislativo n. 460\/1997), organizzazioni di volontariato (iscritte nei registri di cui alla legge n. 266\/1991) e associazioni di promozione sociale (iscritte nei registri nazionali, regionali e delle provincie autonome di Trento e Bolzano, previsti dall\u2019articolo 7 della legge n. 383\/2000).<\/li>\n<\/ul>\n<p>La\u00a0<strong>detrazione<\/strong>, per\u00f2, spetta in forma decrescente e nelle seguenti misure:<\/p>\n<ul>\n<li>110% per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2023<\/li>\n<li>70% per quelle sostenute nel 2024<\/li>\n<li>65% per quelle sostenute nel 2025.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Infine, sono compresi gli interventi effettuati dalle persone fisiche sulle singole unit\u00e0 immobiliari all\u2019interno dello stesso condominio o dello stesso edificio e quelli effettuati su edifici oggetto di demolizione e ricostruzione.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ecco la lista degli incentivi fiscali per ristrutturare casa Tra modifiche, regole riviste e nuovi controlli (non solo al Superbonus) diversi sono\u00a0i bonus edilizi che si possono ancora chiedere\u00a0per i lavori di ristrutturazione e\/o efficientamento in casa. 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